1.
投资者购买商铺后，必须由开发商代为租赁5年，5年期满后由开发商以比原商铺标价高20%的价格进行回购，投资者可在以下两种购铺方案中做出选择：
方案一︰投资者按商铺标价一次性付清铺款，每年可以获得的租金为商铺标价的10%
方案二∶投资者按商铺标价的八五折一次性付清铺款，2年后每年可以获得的租金为商铺标价的10%，但要缴纳租金的10%作为管理费用
请问：投资者选择哪种购铺方案，5年后所获得的投资收益率高？为什么？
（注：投资收益率=×100%）
【考点】
百分数的应用--折扣;
百分数的应用--利润;