①斑块状散落 ②集中连片 ③沿次干道 ④沿主干道
①外来人口多元化②多人合租现象突出③基础设施陈旧④封闭且物业管理严格
①人口规模 ②产业发展 ③建城历史 ④生态环境
①土地租金上涨 ②商业规模缩小 ③消费群体减少 ④文创功能收缩